Gestión

Megafincas - Departamento de Gestión

Hemos sectorizado Sevilla en 7 zonas. Cada una de ellas tiene asignado un Administrador de Fincas, responsable de la totalidad de Comunidades incluidas en su respectiva zona.

  • Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la situación.
  • Seguimiento de siniestros con las compañías de seguros.
  • Denuncias a la policía en caso de robos o actos vandálicos.
  • Búsqueda de subvenciones para mejorar instalaciones de la Comunidad: PLAN 5 de Emasesa, instalación ascensor comunitario, rehabilitación de fachadas, etc...
  • Confección y envío de convocatorias para juntas de propietarios.
  • Asistencia personal del Administrador a todas las juntas de propietarios (tanto ordinarias como extraordinarias), levantamiento de acta de reunión, transcripción al libro y envío de ella a cada propietario.
  • Redacción y envío de cuantas circulares, cartas escritos, solicitudes, notificaciones sea necesario redactar y remitir a quien proceda.
  • Asesoramiento jurídico sin coste adicional en materia de propiedad Horizontal tanto a la Comunidad como a los Propietarios.
  • Asesoramiento técnico sin coste adicional en todo lo relacionado con las obras y reparaciones.
  • Custodia del libro de actas y la documentación de la comunidad.
  • Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario, gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos.
  • Gestión de los suministros.
  • Visita periódica semanal por parte del personal de MEGAFINCAS para comprobar las instalaciones y servicios del inmueble.
  • Representación de la comunidad ante las autoridades administrativas y precontenciosas.
  • Arbitraje y mediación en los conflictos relacionados con la comunidad.
  • Control en el cumplimiento de las medidas de seguridad y la pevención de riesgos laborales.
  • Control de los plazos de las inspecciones: ITE, ascensores, calderas, garajes, potencias superiores a 100 kw, etc...

Requisitos

Debe estar en posesión de la titulación de Administrador de Fincas.
Y estar debidamente inscrito en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas.
Debe estar en posesión de al menos una de las siguientes titulaciones:
  • Derecho
  • Económicas
  • Empresariales
  • Arquitectura
  • Ingeniería
Debe acreditar al menos 5 años de experiencia en empresas de los sectores:
  • inmobiliario
  • urbanísitico
  • construcción
  • jurídico

SE VALORARÁ FORMACIÓN ESPECIALIZADA (DESCARGAR PDF)